Advierten presunta estafa con venta de lotes rurales en El Espinal
Esta situación pone en riesgo a muchos compradores que, de buena fe, buscan adquirir un terreno sin conocer la realidad legal y técnica que conlleva dicha transacción.
La Alcaldía de El Espinal ha encendido las alarmas frente a un preocupante fenómeno de estafa que amenaza a los ciudadanos interesados en adquirir lotes en zonas rurales del municipio. A través de un comunicado emitido por la Secretaría de Gobierno y la Dirección Administrativa de Seguridad y Justicia, se ha advertido sobre la venta irregular de terrenos en áreas donde no se pueden llevar a cabo proyectos urbanísticos.
En el comunicado, las autoridades del municipio señalan que personas inescrupulosas han estado ofreciendo terrenos en áreas rurales bajo supuestos proyectos urbanísticos que, en realidad, no están debidamente licenciados ni cuentan con los permisos necesarios. De hecho, la Dirección Administrativa de Licencias y Ordenamiento Territorial aclaró que estos lotes no tienen acceso a servicios públicos domiciliarios y que el uso del suelo en dichas áreas es exclusivamente agrícola, lo que impide cualquier tipo de construcción o desarrollo urbanístico.
Esta situación pone en riesgo a muchos compradores que, de buena fe, buscan adquirir un terreno sin conocer la realidad legal y técnica que conlleva dicha transacción. Las autoridades locales han enfatizado la importancia de verificar toda la documentación y permisos necesarios antes de realizar cualquier compra. Para ello, recomendaron acudir a la Secretaría de Planeación, Infraestructura y Medio Ambiente, así como a la Dirección Administrativa de Licencias y Ordenamiento Territorial, con el fin de evitar caer en estas estafas.
Además de prevenir, las autoridades hicieron un llamado urgente a todas aquellas personas que ya hayan sido víctimas de estas prácticas fraudulentas a que denuncien los hechos ante la Estación de Policía de El Espinal o en las dependencias correspondientes de la Administración Municipal.
Esta medida es indispensable no solo para iniciar los trámites legales requeridos, sino también para contribuir a desarticular redes de estafadores que se lucran del desconocimiento de los ciudadanos.
El fenómeno de las estafas en la venta de lotes rurales no es nuevo en Colombia, pero sigue siendo un problema latente en muchas regiones donde el desconocimiento de la normativa territorial y la falta de verificación de la legalidad de los proyectos facilitan el accionar de estafadores.
