Condenada fiduciaria por desfalco en el proyecto Hacienda El Bosque en Ibagué
La Superfinanciera ordenó millonarias devoluciones a tres víctimas del fallido proyecto Hacienda El Bosque en la capital del Tolima, y cuestionó duramente la falta de diligencia de la fiduciaria.
Conlaverdad.com conoció en exclusiva, que la Superintendencia Financiera de Colombia condenó a Alianza Fiduciaria S.A. por su responsabilidad en el colapso del proyecto inmobiliario Hacienda El Bosque, de Ibagué, que permanece paralizado desde 2020. La decisión no solo obliga a la fiduciaria a devolver más de $100 millones a tres compradores afectados, sino que lanzó una dura advertencia a todo el sistema financiero: la negligencia y la omisión en la vigilancia de proyectos fiduciarios seguirán investigándose.
Los demandantes Lorena Isabel Sastoque, Fernando Antonio Sánchez y Mónica Parada Rendón, entregaron sumas millonarias a través del fideicomiso que administraba Alianza Fiduciaria para adquirir apartamentos en la torre 3 del conjunto residencial. Sin embargo, el sueño de una vivienda propia se convirtió en una pesadilla: el proyecto fue suspendido sin que se entregaran los inmuebles prometidos, ni se devolvieran los recursos.
La Superintendencia señaló, que la fiduciaria incumplió con su deber legal de administrar los recursos con diligencia, previsión y lealtad. Además, permitió el giro de dineros sin verificar condiciones técnicas, jurídicas ni financieras, y desatendió la obligación de proteger los intereses de los consumidores financieros.
El fallo ordena el reintegro total de las sumas aportadas por los compradores, junto con indemnizaciones por intereses bancarios no devengados, lo que suma un castigo económico significativo para Alianza Fiduciaria:
- A Sastoque Cabezas, más de $47 millones.
- A Sánchez Mira, cerca de $72 millones.
- A Parada Rendón, alrededor de $56 millones.
Pero más allá de lo económico, en el fallo sacude se ordena a la Superfinanciera desmontó una a una las excusas presentadas por la fiduciaria, dejando claro que no basta con firmar papeles y cumplir formalidades contractuales: se exige una conducta activa, profesional y vigilante frente a proyectos que manejan dinero del público.
La sentencia dejó en pie que las fiduciarias ya no podrán escudarse en tecnicismos para eludir su responsabilidad frente a los consumidores. Deben actuar como verdaderos garantes del buen uso de los recursos y del éxito de los proyectos que administran.
Este caso también reveló la fragilidad del sistema fiduciario cuando las entidades no cumplen con sus deberes legales. La torre 3 del proyecto Hacienda El Bosque alcanzó apenas un 3% de avance en 2023, y la torre 4 ni siquiera ha iniciado obras. Los compradores siguen sin vivienda, mientras su dinero estuvo en manos de una fiduciaria que ni vigiló ni respondió.
