Matiz alista la venta del emblemático Hotel Ambalá

El emblemático Hotel Ambalá, uno de los bienes inmuebles más reconocidos del centro de Ibagué, podría cambiar de dueño. El Gobierno de Adriana Magali Matiz llevará a la Asamblea Departamental un proyecto de ordenanza con el que busca obtener autorización para poner en venta el inmueble, después que fracasaran los intentos de entregarlo en arrendamiento y de desarrollar allí una Asociación Público-Privada (APP).

El hotel durante años ha estado en el centro de distintas decisiones administrativas y ahora aparece como un activo que la Gobernación del Tolima pretende sacar de su patrimonio mediante un proceso de venta sujeto a los mecanismos establecidos por la ley.

La secretaria administrativa del Tolima, Yurany Prieto, explicó que el gobierno seccional considera que ya fueron exploradas las principales alternativas para poner nuevamente en funcionamiento el inmueble y que, ante la falta de resultados, la venta se convirtió en el camino que queda por evaluar. “Vamos a poner a consideración de la Duma el proyecto por medio del cual nos autoriza al Gobierno Departamental poner en venta, a través de los mecanismos legales y constitucionales, el bien inmueble denominado Hotel Ambalá”, señaló Prieto.

La funcionaria sostuvo que antes de llegar a esta decisión se recorrieron diferentes caminos. El primero fue el arrendamiento, alternativa que incluso estuvo precedida por un convenio con la sociedad Tequendama, con el propósito de analizar las condiciones para entregar el inmueble durante un periodo prolongado.

Según explicó, posteriormente se realizaron dos convocatorias públicas para buscar interesados en el arrendamiento. Hubo proponentes, pero ninguno logró avanzar hasta consolidar una alternativa contractual. “Existieron proponentes, estos proponentes luego de que se les pidieron los requisitos para poder madurar la opción contractual, no tuvieron la solidez y retiraron la propuesta”, afirmó la secretaria administrativa.

El problema del Hotel Ambalá no comenzó con el actual gobierno departamental. Durante la administración del exgobernador Ricardo Orozco, la Gobernación determinó retirar al sindicato el manejo del inmueble, en medio de la situación generada por el no pago del canon de arrendamiento. Desde entonces, el hotel ha permanecido sin una alternativa definitiva que permita recuperar su funcionamiento y aprovechar el inmueble.

Con la llegada de Adriana Magali Matiz a la Gobernación del Tolima, la administración retomó la búsqueda de un operador y puso nuevamente la posibilidad de entregar el hotel en arrendamiento. Sin embargo, las convocatorias realizadas no permitieron concretar ese propósito.

Agotada esa posibilidad, el Gobierno departamental recibió una iniciativa privada para desarrollar una Asociación Público-Privada. El proyecto avanzó en las etapas correspondientes y fue registrado ante el Departamento Nacional de Planeación. Prieto explicó que la propuesta pasó de la etapa de prefactibilidad a factibilidad, momento en el que el desarrollador debía precisar los aspectos financieros, técnicos y económicos del negocio.

De acuerdo con la secretaria administrativa, el desarrollador había planteado inicialmente un presupuesto, pero al profundizar en la estructuración del proyecto los costos aumentaron y el escenario financiero dejó de ser viable para quien había presentado la propuesta. “Cuando ya afinó la condición se superó y el escenario financiero se le cayó y pues esa fue la razón del desistimiento”, explicó Prieto.

El retiro de la iniciativa se produjo, según la funcionaria, hace aproximadamente 30 a 45 días. Posteriormente, la Gobernación informó de la decisión al DNP, al Ministerio y a las demás entidades relacionadas con el proceso.

La administración departamental asegura que no se limitó al arrendamiento y a la APP. También se exploró la posibilidad de que el SENA pudiera desarrollar algún proyecto en el inmueble, luego de una propuesta planteada en su momento por el diputado Carlos Reyes. La entidad visitó el hotel y revisó las condiciones del inmueble, pero finalmente la alternativa tampoco se concretó.

Prieto sostuvo que las decisiones tomadas han tenido como referencia una consultoría contratada para analizar los posibles escenarios frente al futuro del Hotel Ambalá. “Siguiendo la consultoría, siguiendo los escenarios que la consultoría desarrolló, los escenarios posibles con este bien inmueble, pues ya este es el último, el de la venta del bien”, manifestó.

Uno de los argumentos expuestos por la administración departamental para justificar la búsqueda de alternativas externas es la falta de recursos dentro del presupuesto de funcionamiento para asumir directamente la recuperación y puesta en operación del hotel. “Nosotros no tenemos desde el presupuesto del funcionamiento el recurso para poder invertir en el hotel, poder restaurar el hotel y demás”, afirmó.

Bajo ese escenario, la Gobernación intentó encontrar un tercero que asumiera la inversión mediante el arrendamiento o una APP. Ninguna de las dos alternativas llegó a buen término. Ahora, la administración pretende que la Asamblea Departamental le autorice avanzar hacia la venta del inmueble.

1. La venta todavía no está concretada. El Gobierno departamental debe conseguir primero la autorización de la Asamblea del Tolima y posteriormente cumplir los procedimientos legales correspondientes para llevar a cabo la enajenación del bien.

Por eso, el proyecto que será discutido por los diputados marca el comienzo de una nueva etapa para el Hotel Ambalá, pero no significa que el inmueble ya esté vendido.

Prieto manifestó que espera el respaldo de la Duma y anunció que se realizarán las respectivas mesas de trabajo para discutir la iniciativa. “Espero el respaldo total de la Duma departamental”, dijo la funcionaria.